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Devenez Loueur en Meublé Non Professionnel

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La Location en Meublé non Professionnelle permet d’investir, de constituer un patrimoine ou un complément de revenu sur le long terme tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Qu’est-ce que la Location en Meublé Non Professionnel ?

  1. Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier (appartement ou maison) meublé
    • Résidences de tourisme,
    • Résidences seniors,
    • Résidences étudiants.
  2. Vous louez ce bien par l’intermédiaire d’un loueur professionnel,
  3. Vous amortissez votre investissement.

Quels sont les avantages pour le Loueur en Meublé Non Professionnel ?

  1. Vous constituez ou développez votre patrimoine,
  2. Vous percevez un loyer net de toutes charges,
  3. Vous êtes libéré de la gestion du bien,
  4. Vous bénéficiez d’un complément de revenus,
  5. Vous pouvez profitez de votre bien quelques semaines par an (semaines d’occupation),
  6. Vous bénéficiez d’une prévoyance familiale dès la signature de l’acte notarié,
  7. Selon le bail Vous pouvez disposez librement de votre bien (renouvellement, revente ou transmission à vos héritiers).

Un régime fiscal Avantageux

  1. Remboursement de la TVA lors de l’acquisition,
  2. Revenus défiscalisés sur le long terme selon l’amortissement et les charges,
  3. Dans le cadre de la location en meublé :
    • Régime du réel simplifié,
    • Les frais de notaire, la taxe foncière et les amortissements sur l’immobilier et le mobilier, compensent presque à eux seuls les revenus locatifs.
    • Le recours à l’emprunt les rend totalement exonérés d’impôt.